Immeuble

149m²

MARSEILLE 1ER

450 000 euros

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Surfaces : 149m²
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AGENCE ETOILE MARSEILLE

166, Rue Jean Mermoz

13008 Marseille

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MARSEILLE 1ER

595 000 €
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Descriptif du bien

MARSEILLE 1ER / Immeuble

450 000 €

Honoraires à charge du vendeur

L'agence Etoile vous propose à la vente un immeuble composé de 5 lots situé dans le centre-ville de Marseille, idéal pour un investissement serein et pérenne. Détails des lots : Rez-de-chaussée : Local commercial de 23,5 m² Libre, potentiel loyer de 700 euros HC 1er étage : T1 de 40 m² Loyer : 550 euros + 30 euros (loué depuis 1 an, rénové) 2ème étage : T1 de 28,5 m² Loyer : 500 euros + 30 euros (loué depuis 1 an, rénové) 3ème étage : T1 de 28,5 m² Loyer : 538 euros + 30 euros (loué depuis 4 ans, en bon état) 4ème étage : T1 de 28,5 m² Loyer : 585 euros + 45 euros (bail de plus de 10 ans) Loyer mensuel actuel : 2 250 euros HC Potentiel avec local commercial : 3 000 euros HC Charges : Taxe foncière annuelle de 3 000 euros. Points forts : Géré par un cabinet de gestion depuis plus de 20 ans, aucun impayé. Cage d'escalier en bon état. Façade rénovée il y a 10 ans. Travaux de voirie et de réseaux divers (VRD) effectués pour un montant de 20 000 euros. Opportunité rare dans un quartier dynamique et recherché. Pour plus d'informations, contactez-nous M. Persia Kévin au O626341486.

Référence : 17778