Immeuble 

10 pièces 

329m² 

LONS-LE-SAUNIER 

398 000 euros

Parfait pour investisseurs  ! CHAMPAGNOLE (39), immeuble de rapport bien situé, entièrement loué. Placement sûr. Le quartier a été rénové en 2024 ! Cet immeuble comprend trois appartements et deux commerces. Au rez-de-chaussée, donnant sur l'avenue Jean Jaurès, un fonds de restaurant et un fonds de tabac. L'axe est passant. Au 1e étage, 2 appartements : un T1 et un T2. Au 2e étage, un appartement T3. Superficie totale 329 m². Ensemble d'un seul lot (pas de copropriété). Au rez-de-jardin, sous-sol total offrant un grand espace pour les caves et garages. Possibilité d‘aménager un beau volume supplémentaire pour du locatif  ! Parcelle de 715 m² offrant de la place pour un jardin et un parking. Dossier sur demande. Vente pour raison personnelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Réf. 864758.