Immeuble 

12 pièces 

300m² 

ELNE 

385 000 euros

IDÉAL INVESTISSEUR ou MARCHANDS DE BIENS, ELNE (66200) dans les Pyrénées Orientales, à 20mn de Perpignan, à 10mn d'Argelès sur mer, à 1 / 2H de l'Espagne, en cœur de ville, proche des écoles et de toutes les commodités, parkings à proximité, je vous propose d'acquérir cet immeuble (ancien hôtel) sur 3 niveaux permettant d'offrir une rentabilité intéressante et une défiscalisation suite aux travaux à réaliser. Cet immeuble est vendu avec un terrain attenant qui permet de régler les problèmes de stationnement en centre ville (validation par le service urbanisme) suite à la création des appartements car possibilité de créer des parkings pour chaque appartement. Il est possible d'envisager la création de : - 2 appartements de type T2 au rez-de-chaussée avec cave et parking - 2 appartements de type T2 au 1er étage avec cave et parking - 1 bel appartement de type T3 avec terrasse, cave et parking Le plus de cet immeuble : double vitrage, volets roulants, porte de garage donnant sur le terrain sécurisant la partie stationnement. Contactez-moi car très beau projet dans une commune dynamique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 769 027 - Greffe de PERPIGNAN) François HOWARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 89 85 04 29 - Réf. 838377.