Immeuble 

160m² 

DOMFRONT-EN-POIRAIE 

115 280 euros

Spécial investisseur, à Domfront en Poiraie, secteur avec de la demande, ensemble de 2 maisons mitoyennes libres, profil locatif, 4 garages, 2 caves et grand terrain attenant clos sur 1673 m². Gros œuvre en bon état (murs, charpente / couverture), rafraichissement intérieur à prévoir. Maison 1 : Loyer potentiel 500euros avec terrain, 1 cave, 2 box Au Rez de chaussée : séjour cuisine avec cheminée 20 m², dégagement 3 m², salon 20 m², accès sur le grand terrain en partie arrière. Étage : 2 chambres de plus de 15 m², salle d'eau avec WC 6.52 m², dégagement 1.78 m² Comble mansardé aménageable de 49 m² au sol. Maison 2 (avec travaux plus récents) : loyer potentiel 500euros avec terrain, 1 cave, 2 box Au Rez de chaussée : séjour cuisine avec 17.38 m², dégagement 1.59 m², salon 19 m², WC 2 m², accès sur le grand terrain en partie arrière. Étage : 1er chambre 19 m², 2nd chambre de 11.60 m², salle de bain 3 m², WC séparé 1.5 m², dégagement 1.78 m² Comble mansardé aménageable de 49 m² au sol. Pas de DPE car pas mode de chauffage lors du diagnostic, tout à l'égout, menuiserie PVC avec volet roulant en partiel sinon menuiserie bois double vitrage, couverture ardoise crochet inox sans sous toiture. Taxe foncière 2023 : 1561euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 866414).