Immeuble 

14 pièces 

280m² 

ANGOULÊME 

580 000 euros

Immeuble de rapport proposant 9 logements : 4 studio, 3 T2,1 T1bis et un T3 Bel immeuble très bien placé, logements qualitatifs, proximité lycées, commerces, bus, rénovation totale par artisans en 2010, prestation qualitative sans aucun travaux. Les locataires sont en place. DPE D. Aucune réhabilitation tout est aux normes. Tous les compteurs sont indépendants eau et électricité Un espace commun aux logements permet de bénéficier d'un extérieur, les commodités transport et commerce sont à proximité. Possibilité de stationner en sécurité vélos et motos. Appartements loués en location nue. Un bâtiment existant complémentaire à rénover permet d'envisager la création de 4 logements complémentaires et de box de stockage ou emplacement vélos. Très bonne rentabilité : Rapport annuel de 42 000 euros, Foncier 6457 euros (pour 2023), rentabilité brute 7.20%, nette 5.60% Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 890726.