SYNTHESE GESTION - thibaud GODEFROY (06 21 12 14 05)- Référence SG-2327 vous propose dans le centre ville d'Angoulême dans un quartier privilégié cet immeuble à usage mixte composé d'un local commercial, d'une maison T3 de 127 m² avec
jardin, deux T1 bis de 30 m², 2 chambres avec une salle d'eau et un espace à réhabiliter de 30 m², le tout pour une surface d'environ 198 m² habitables. Au rez-de-chaussée vous retrouverez un local commercial de 37 m² communicant avec la maison principale qui si vous le souhaitez peux être aisément séparé en un T3 de 79 m² et un T2 de 71 m². Au 1er un T1 bis actuellement loué, 2 pièces avec une salle d'eau facilement aménageable en un petit T2 de 24 m². Au second un autre T1 bis et un espace à réhabiliter de 30 m². Cette ensemble peut offrir une bonne rentabilité locative. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie E et classe GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 euros et 4 480euros Date de réalisation du diagnostic : 27 / 07 / 2022 Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F. A.I.) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège PATARIN. contact@synthese-gestion.com. Référence annonce : SG 2327 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Evaluer, acheter & vendre avec votre AGENCE Immobilière SYNTHESE GESTIONSYNTHESE GESTION N'hésitez pas à me contacter au 06 21 12 14 05 ou par mail thibaud@synthese-gestion.com.
