Honoraires : 0%% TTC à la charge de l'acquéreur (200 000 € hors honoraires)
Vous désirez investir en centre ville d'Alençon, voici un bien rentable, prêt pour vous accueillir sans faire de travaux : Immeuble
rénové, proposant 1 bel espace de plus de 68 m² ( salle de restaurant et bar -licence IV - à ce jour ) + WC normes PMR, au rez de chaussée avec vitrine sur boulevard,
parking gratuit, et une pièce à l'arrière actuellement aménagée en cuisine professionnelle de plus de 16 m². Chauff et ECS avec chaudière Gaz de ville récente parfaitement entretenue. Pouvant être réhabilité en habitation. Les deux logements d'habitation actuellement loués, ont un accès indépendant : loyer 550 et 450 euros Un locatif est un appartement au dessus du commerce, qui est réparti en 3 pièces, SDB refaite à neuf, 1 WC séparés, qui totalise plus de 44 m² Le deuxième locatif composé de 3 pièces, 39 m², dont 1 belle chambre, 1 cuisine entièrement équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur intégré, évier) donnant sur un beau
jardin clos de plus de 160 m² par grande baie vitrée. Chauff elec, 2 Ballons ECS, 2 sous compteurs pour pleine autonomie des locataires. 1 belle
cave d'environ 30 m² / accès intérieur Très belle devanture, façade et toiture entretenues. Pas besoin de travaux. Prix de vente avec Restaurant et cuisine pro Vides- proposition de reprise du lot vaisselle / meubles / équipements possible. À VISITER & A SAISIR ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 873395).
