Honoraires à charge du vendeur
Un Joyau Patrimonial dans une Région en Plein Essor Économique ! Situé au Cateau-Cambrésis, cet
Hôtel particulier du XIXe siècle allie
charme architectural et position idéale dans un secteur en plein développement : • À 1h10 de Lille, métropole connectée aux grands axes européens • À 2h15 de Paris, un accès aisé via l'A1 • À 20 minutes de Cambrai, où le futur data center de Scaleway ouvrira en 2025, renforçant l'attractivité économique et numérique de la région • Gare SNCF sur place, avec des liaisons vers Cambrai et correspondances à Busigny Un Cadre Culturel et Historique Unique Terre natale d'Henri Matisse, Le Cateau-Cambrésis conjugue patrimoine et art de vivre : • Le Musée Matisse, référence culturelle régionale, vient de rouvrir ses portes après 2 ans de travaux • Un riche patrimoine architectural et des paysages typiques des Hauts-de-France • Une proximité avec des sites historiques majeurs Un Bien d'Exception, Alliance du Passé et de l'Avenir : • 570 m² habitables, préservant l'élégance du XIXe siècle • 183 m² de sous-sol à l'anglaise, témoignant d'un savoir-faire historique. • Architecture néo-anglaise raffinée, rare dans la région Un Potentiel de Valorisation dans un Secteur Prometteur L'arrivée du data center à Cambrai s'inscrit dans une dynamique de développement numérique et économique, offrant des perspectives d'investissement stratégiques : • Résidence de
prestige, idéale pour un cadre recherchant tranquillité et accessibilité • Hébergement
haut de gamme ou lieu événementiel • Siège ou bureau d'exception pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une région en plein essor Un Cadre Sécurisé et Polyvalent • Propriété entièrement close, garantissant intimité et sérénité •
Cour d'honneur accueillant jusqu'à 6 véhicules • Anciennes écuries offrant un potentiel de réaménagement • Un environnement paisible, proche des opportunités économiques sans l'agitation urbaine Une Acquisition stratégique Rare dans une Région Dynamique L'essor de Cambrai et du Cateau-Cambrésis, porté par l'arrivée d'acteurs majeurs du numérique, renforce la valeur de ce bien d'exception. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un lieu d'histoire dans une région tournée vers l'avenir. Contactez-moi pour échanger et découvrir tout le potentiel de cette demeure remarquable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 898 671 - Greffe de SAINT QUENTIN) Laurence FROGER Entrepreneur Individuel 06 14 48 17 32 - Réf. 879037.
