Bureau 

3 pièces 

137m² 

STRASBOURG 

411 000 euros

Découvrez ce plateau lumineux, idéalement situé au 3? étage d'une jolie copropriété, en plein cœur du quartier dynamique de la Robertsau à Strasbourg. Avec une surface modulable de 137 m², ces locaux s'adaptent parfaitement à divers projets professionnels. Les points forts : - Surface de 137 m² modulable pour optimiser vos espaces - 2 bureaux fermés avec fenêtre (environ 8 m² et 24 m²) - Grande luminosité offrant un cadre de travail agréable - Place de parking réservée, un réel atout dans ce secteur - Ascenseur - Boulangerie et Tabac-Presse au rez-de-chaussée - Proximité des transports en commun : lignes de bus C1 et C6, Tram E à quelques pas Un emplacement stratégique pour ces locaux modulables ! Implanté dans un secteur convivial et résidentiel, cette copropriété bénéficie d'une clientèle de quartier fidèle. Que vous exerciez dans les professions libérales, les soins et le bien-être, ou que vous recherchiez un bureau moderne pour vos activités commerciales, cet espace est fait pour vous. Et pour les professionnels de la santé, la copropriété héberge déjà plusieurs acteurs du milieu, offrant ainsi un écosystème propice à des synergies. Ces locaux rares à la vente sont une véritable opportunité pour développer votre activité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. - Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2540euros soit 211euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel 06 76 27 05 40 - Réf. 883417.