Bureau

2200m²

PAU

5 500 000 euros

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Caractéristiques détaillées

Surfaces : 2200m²	Ascenseur
Vue : Dégagée
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AFFICHER LE NUMÉRO 05 59 72 15 35

ISG PAU

1, rue Bordenave d'Abère

64000 Pau

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Descriptif du bien

PAU / Bureau

5 500 000 €

Honoraires : 3,77% TTC à la charge de l'acquéreur (5 300 000 € hors honoraires)

Découvrez cet immeuble de bureaux moderne, idéalement situé à deux minutes de la sortie de l'A64 à Pau à vendre dans son ensemble sur 4 niveaux. Détails de l'immeuble : Surface totale : 2 200 m² Construction : Mars 2016 Niveaux : 4 étages de 600 m² chacun, comprenant les sanitaires et dégagements Loyer annuel : 160 euros / m² Location actuelle : RDC : Loué à une institution bancaire (bail prolongé pour 9 ans) R + 1 : Loué à une étude R + 2 : Loué à un opérateur et à une société spécialisée dans les données de santé R + 3 : offre de location en cours Conditions financières : Prix de vente : 5,5 millions d'euros Calcul global du revenu locatif annuel : Total pour 2200 m² à 160 euros / m² = 352 000 euros / an rentabilité brute 6,4 % Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 300 000 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON Agent commercial (Entreprise individuelle).

Référence : 14187