Bureau 

8 pièces 

212m² 

NÎMES 

561 800 euros

L'ARCHE BOTTI - Emplacement en première ligne du Boulevard Salvador Allende, comprenant 8000 m² de bureaux récents sur le Parc scientifique Georges Besse. Sont disponibles immédiatement 212 m² de bureaux à VENDRE. Situés au 3ème étage de L'Arche Botti, ces bureaux se composent d'un dégagement desservant 6 bureaux, une salle de réunion, un espace détente avec une kitchenette et deux blocs sanitaires. L'ensemble représente une superficie d'environ 218 m², complétée par une terrasse privative de 27,25 m². Sont incluses 10 places de parking extérieures au rez-de-chaussée et 1 place de parking couverte au sous-sol (R-1). La situation stratégique en première ligne du périphérique Nîmois assure une visibilité optimale et une accessibilité facile. Caractéristiques principales : - Terrasse privative de 27,25 m² pour des moments de détente ou des réunions informelles. - Toilettes et cuisine privatives pour un confort optimal. - Climatisation réversible gainable pour un environnement de travail agréable. - Immeuble aux Normes PMR avec ascenseur et rampe d'accessibilité. - 11 places de parking privatives incluses. - Places de parking public gratuites disponibles aux alentours. Aspects financiers : - Prix de vente : 561 800,00 ? HT - Les honoraires sont charge vendeur estimé à 6% HT du prix de vente. Autres aspects : - actuellement libre de toute occupation - Bien soumis au statut de copropriété. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : XXX ?. Prix moyens des énergies indexés en 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce publiée par l'Agence TISSOT immobilier SIREN : 480655547 Copropriété de 313 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2136.00 euros.