Bureau 

6 pièces 

160m² 

MARSEILLE 8EME 

530 000 euros

POTENTIAL - Bureaux T6 de 160 m² + Terrasse + Loggia + Cave - 13008 CARRE D'OR Llinares immobilier vous propose : POTENTIAL, d'une surface de 160 m² avec un balcon et une loggia, situé à deux pas du Prado, en plein coeur du carré d'or dans un bel immeuble art déco. Dès l'entrée vous serez séduits par ses beaux volumes, ses cinq bureaux ainsi que son open space de 43 m². Ce bien vous offrira un cadre de travail lumineux, bénéficiant également d'un emplacement stratégique, alliant tranquillité et proximité à toutes commodités. Idéal pour les professions libérales. N'hésitez plus et venez le découvrir, rare à la vente. Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP : 7953190 / S17805732 - Copropriété : 24 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 6696,4euros (558euros / mois : Gardien, Chauffage, Eau chaude / froide, ascenseur, entretien parties communes) - Taxe foncière : 3700euros / an - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1980euros et 2740euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bureaux à vendre 13008 - T6 de 160 m² + Balcon + Loggia + Cave - CARRE D'OR 13008.