Appartement 

3 pièces 

71m² 

VILLEURBANNE 

314 000 euros

Perché au 5eme étage d'une résidence de standing récente et très soignée, voilà un appartement absolument serein. Serein à l'extérieur car tout est proche : les commerces et le marché de la Place Wilson à 4mn à pieds, les écoles partout tout autour, les bus 37, C17 ou 69 passent juste en bas, le T4 est à 6mn et file en 9mn à la Part Dieu, en 10mn à pieds vous attrapez le métro République pour être en 10mn à Bellecour. Serein aussi à l'intérieur car il a tout : Un grand séjour avec cuisine ouverte toute récente, tournés vers la terrasse d'où on aperçoit la Part Dieu et qui profite de la lumière du Sud Est. Le coin nuit est bien séparé. Les 2 chambres avec parquet dominent le parc en plein calme et profitent d'une vue dégagée à l'ouest. Pas de bruit et pratique, la buanderie est un espace fermé. Et serein aussi car aucun travaux n'est nécessaire et vous profitez d'un garage fermé très sain et sécurisé. On peut aussi lui ajouter un brin de vertu : des panneaux photovoltaïques produisent l'eau chaude incluse dans les charges. Je vous attends déjà sur place, on le découvre ensemble ? Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, ascenseur, régie, poubelles, entretien, jardin, assurances) : 1816euros soit 151euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 887344.