Appartement 

4 pièces 

88m² 

VILLEURBANNE 

440 000 euros

VILLEURBANNE Charpennes. Rare en Exclusivité : T4 de 88 m² dans une résidence de 2018 avec ascenseur avec ses 4 terrasses (32 m²) soit 120 m² de surface de vie ! Au 5ème étage et 6ème et dernier étage. Sans vis-à-vis. Garage box inclus. Adresse : 7 avenue Roger Salengro – 50 m de la Place Wilson – à 600 m du métro Charpennes- Esprit maison pour votre appartement moderne et très récent. Au 5ème étage, vous profitez de votre pièce de vie séjour / cuisine de 36 m² avec une belle salle d'eau (vasque, douche et wc) et une buanderie. À noter : vous bénéficiez d'une grande terrasse de 16 m². Vos 3 chambres avec ses 3 terrasses, votre salle de bain et wc séparé sont à l'étage (6ème étage), Les Plus : la cuisine est aménagée et équipée, les volets sont tous électriques, les chambres toutes équipées de placard, 2 wc, une salle de bain ET une salle d'eau, rien ne manque ! Deux vrais niveaux de vie (PAS de mansardes, hauteur aux normes sous plafond 2,50 m) permettent de profiter de ces deux espaces Jour / Nuit joliment reliés par un escalier intérieur en bois. Côté pratique : un garage box est inclus dans le prix, ce garage possède sa propre lumière et une prise. Une zone de 3 composteurs dans le jardin intérieur. Un emplacement pour les vélos bien accessible. Bus / Tram / Métro et tous les commerces de proximité à pied. Mon avis : cet appartement, très bien situé, est lumineux avec ses 3 expositions et n'attend que vos meubles pour vous y installer ! Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, entretien chaudière, asc, garage, syndic) : 1898euros soit 158euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Réf. 886404.