Appartement 

3 pièces 

92m² 

VILLEURBANNE 

310 000 euros

Superbe et spacieux T3 de 92 m² 3e étage d'une résidence calme et bien entretenue, en plein cœur de Villeurbanne, au niveau de la Place Grandclément, ultra lumineux et sans vis à vis, et au calme. Points forts : Grand balcon 10 m² Climatisé Cave privative en sous-sol pour plus d'espace de stockage Nombreux parkings collectifs disponibles dans la résidence Profitez du projet d'aménagement urbain de la Place Grandclément et l'arrivée du Tramway T6 en 2026, qui reliera les Hôpitaux Est à La Doua en passant par Gratte-Ciel en 7 minutes. Déjà desservi par le Tramway T3 et de nombreuses lignes de bus rapides (C3, C11, C26), vous rejoindrez facilement les lignes de métro A et B pour une connexion optimale à l'ensemble de l'agglomération lyonnaise. Idéal pour une famille ou un couple cherchant à allier espace, confort et proximité des transports et commerces Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + chaude + chauffage) : 2580euros soit 215euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 863147).