Appartement 

5 pièces 

100m² 

VILLEURBANNE 

300 000 euros

Idéalement situé sur la place Grandclément, ce PLATEAU à AMENAGER ou à DIVISER de 98 m² vous permet plusieurs champs des possibles : > un INVESTISSEMENG locatif pour une spacieuse COLOCATION de 4 CHAMBRES > un APPARTEMENT FAMILIAL T4 de 98 m² avec 3 chambres, un bureau télétravail et une cuisine / séjour de 40 m² > un T3 de 65 m² et un T2 de 30 m² > Deux spacieux T2 de 47 m² chacun Possibilité achat d'un parking privatif dans la résidence Le plan présenté vous permet de transposer vos idées de projet. Le plateau est livré avec : > Fenêtres neuves avec triple vitrage de qualité déjà installées, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. > Murs et sols propres à finir par l'acquéreur selon ses envies > un compteur électrique en place L'emplacement bénéficie de la transformation de la place Grandclément avec des espaces végétalisés et un accès facilité grâce au tramway T6, qui passera à quelques mètres de la résidence. Accès rapide et facile au centre-ville grâce au bus C3 et à la gare de la Part Dieu via le tramway T3. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EF + EC + Chauffage + Gardien) : 3000euros soit 250euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf. 882034.