Appartement 

3 pièces 

54m² 

VILLEURBANNE 

127 716 euros

VILLEURBANNE - 69100 Quartier en pleine mutation ! Appartement en vente en viager occupé. Un investissement qui ne manque pas d'atouts ! Découvrez ce charmant T2 bis de 54 m² transformé avec soin. Traversant Ouest / Est, il vous offre un séjour-salle à manger lumineux de 24 m² avec une cuisine ouverte, parfait pour épater vos amis ! La chambre est accompagnée d'un dressing XXL de 7 m², pour ranger toutes vos tenues de gala. Bonus : un balcon pour prendre le café au soleil, une cave spacieuse de 8 m² et un garage fermé de 21 m² pour abriter votre bolide ou vos trésors. Les Détails du Viager : Occupant : homme de 78 ans Bouquet : 127 716 euros HAI et pas de rente mensuelle (c'est cadeau ! ), pas de surprise, tout est connu d'avance. Valeur vénale libre avec garage : 190 000 euros Avantages : économie de 83 000 euros - frais notariés réduits 9700 euros (au lieu de 15000) - une belle décote de 77500 euros grâce à l'occupation Pourquoi sauter le pas ? Vous êtes plein-propriétaire dès la signature, sans attendre ! Possibilité d'emprunt pour financer le bouquet. Investissez malin dans un quartier en devenir, tout en bénéficiant des avantages du viager occupé. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acheter tout en préparant l'avenir avec le sourire ! Parlons-en ! Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CCG, eau froide, syndic) : 1674euros soit 139euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 273 645 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Christiane RAKOTOMAVO Entrepreneur Individuel 06 09 98 29 76 - Réf. 853758.