Appartement 

2 pièces 

50m² 

VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE 

119 000 euros

Ne manquez pas cet appartement atypique ! VILLEFRANCHE SUR SAONE, opportunité d'investissement avec ce dernier étage. C'est le moment de vous constituer un patrimoine pour investir ou pour habiter. Vous souhaitez habiter en centre ville avec un accès gare à seulement 200 m à pied. Ou investir en optant pour la location courte durée. Je vous laisse découvrir un projet de rénovation possible avec les photos Avant / Après travaux. Pour ce type de logement après rénovation et décoration, la nuitée en fonction de la période se vend entre 75 et 110 euros. Une dizaine de nuits par mois rapportera environ 1 000 euros avec la possibilité de louer à des personnes en formation ou en mutation pour des séjours plus longs (1 semaine à 1 mois) Si vous réalisez vous même les travaux, prévoyez un budget de 10 000 euros. Pour le décorer et indépendamment du projet proposer avec les visuels, prévoyez 2 500 euros. À proximité de la gare de Villefranche sur Saône 200 m, promenoir 100 m, du nouveau FRANPRIX 100 m rue nationale 50 m, vous êtes en hyper centre. Situé dans une petite copropriété de 3 lots vous serez l'unique propriétaire du 2 -ème et dernier étage. Coté intérieur, une belle pièce de vie lumineuse (2 fenêtres + 2 VELUX) avec une double exposition et sa cuisine ouverte. En complément, une mezzanine pour héberger des amis si besoin (elle peut être supprimée) Coté nuit, une chambre lumineuse sans vis-à-vis, 2 fenêtres et une salle de bain avec WC. Cet appartement est idéal pour habiter ou louer à un Lyonnais compte tenu de l'accès gare à pied. Il est et restera confortable grâce à sa belle hauteur sous plafond, la climatisation et son accès privatif. Points forts De très faibles charges Un accès sécurisé à la copropriété Tout accessible à pied Dernier étage Pensez à consulter votre banque avant de formuler une offre Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(700) : 700euros soit 58euros par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf. 879245.