Appartement 

3 pièces 

36m² 

VIEUX-BOUCAU-LES-BAINS 

260 000 euros

Au coeur du charmant village de Vieux-Boucau, cet appartement de 36,5 m², situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, offre un cadre de vie idéal entre lac et océan. Conçu pour profiter pleinement de son environnement exceptionnel, il bénéficie d'un balcon avec une vue imprenable sur le lac marin et l'Atlantique. À quelques pas des plages et des commerces, ce bien fonctionnel et entièrement meublé constitue une opportunité rare pour les amateurs de nature et de grand air. Dès l'entrée, un couloir distribue astucieusement les différents espaces de vie. La chambre, équipée de rangements intégrés, offre un cocon confortable et optimisé. La salle d'eau est séparée des toilettes pour plus de praticité. La cuisine, entièrement équipée, offre une vue à couper le souffle. Un séjour lumineux invite à la détente. Grâce à une baie vitrée, cette pièce de vie se prolonge harmonieusement vers l'extérieur, offrant un accès direct au balcon. Cet espace extérieur permet de savourer chaque instant, face à un panorama exceptionnel qui évolue au fil des marées. Implanté dans un environnement privilégié, l'appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Les plages de sable fin, accessibles en quelques minutes à pied, invitent aux promenades iodées et aux baignades. À proximité immédiate, le centre du village dévoile ses commerces, restaurants et marchés typiques, créant une atmosphère conviviale tout au long de l'année. Un parking sécurisé et un local à vélos complètent les prestations de ce bien, garantissant confort et sérénité. Copropriété de 48 lots, dont 39 lots d'habitation charges annuelles 600 euros, procédure en cours. 2 places de parking CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 : entre 840 euros et 1170 euros. Contact : Magali MALBEC au 06 77 52 99 54 RSAC : 490 450 723- DAX Copropriété de 48 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. MAGALI MALBEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490450723 - DAX.