Appartement 

4 pièces 

135m² 

VÉTRAZ-MONTHOUX 

420 000 euros

Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent en exclusivité "Le Champêtre", un appartement duplex de 86 m² Carrez (135 m² de surface habitable) situé dans un cadre bucolique, au cœur du hameau de Corly, dans la commune de Vetraz-Monthoux. Niché dans un ancien corps de ferme entièrement rénové en 2012, cet appartement allie charme, modernité et une rénovation de grande qualité. Le premier niveau se compose d'une très grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le balcon offre une vue imprenable sur la campagne environnante et les montagnes. À l'étage, on trouve deux grandes chambres sous les toits et une salle de bain avec WC. Chauffage électrique, poêle à pellets, deux places de stationnement en extérieur complètent cette offre. Très faibles charges de copropriété. L'avis de l'experte : Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce duplex est idéal pour celles et ceux en quête de tranquillité tout en étant à proximité des commodités et de la frontière genevoise. La rénovation soignée et l'emplacement recherché en font un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique. J'attends votre appel ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 510euros soit 42euros par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf. 876715.