Appartement 

3 pièces 

54m² 

VERSAILLES 

435 000 euros

Versailles – Quartier Notre-Dame Charmant appartement ancien de 54 m² au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages (sans ascenseur), idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Versailles. Cet appartement traversant, offrant une belle luminosité, se compose de deux chambres de taille confortable (entre 10 et 13 m²) et d'un séjour, le tout agrémenté de parquet en chêne et de BELLES HAUTEURS SOUS PLAFOND. La cuisine est fermée. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. Le logement bénéficie du CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ et de la fibre optique, pour une connexion internet ultra-rapide. Présence d'une cave et local à vélos. À noter : des travaux d'isolation sont à prévoir, permettant ainsi d'adapter l'espace à vos envies tout en optimisant la performance énergétique de l'appartement. Emplacement privilégié : • À 200 mètres de l'EGLISE NOTRE DAME et des commerces de la RUE DE LA PAROISSE, pour une vie de quartier agréable avec toutes les commodités à proximité. • À 450 mètres de la GARE RIVE DROITE, idéal pour les trajets vers Paris et une mobilité facilitée. Les + de cet appartement : • Beaux volumes malgré des pièces de taille plus modeste : parquet en chêne, grande hauteur sous plafond, luminosité traversante. • Chauffage individuel au gaz et fibre optique pour plus de confort et de modernité. • Quartier recherché : À deux pas des commerces, restaurants et transports. • Potentiel de valorisation grâce à des travaux d'isolation à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1516euros soit 126euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 015 802 - Greffe de VERSAILLES) Patrick JOUSLIN DE NORAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 53 80 04 - Réf. 887879.