Appartement 

3 pièces 

66m² 

VERSAILLES 

399 000 euros

RARE A LA VENTE– Appartement LUMINEUX avec TERRASSE PLEIN SUD et vue dégagée à Versailles Rive Droite ! À seulement 800 mètres de la gare de Versailles Rive Droite, découvrez cet appartement LUMINEUX offrant un cadre de vie paisible et confortable. Situé dans une résidence prisée et parfaitement entretenue, ce 3 pièces traversant de 66 m² hors terrasse se distingue par sa luminosité, son CALME absolu, et sa TERRASSE plein sud, idéale pour profiter du soleil ! Caractéristiques principales : • Disposition optimisée : 2 chambres donnant sur la verdure et un séjour chaleureux ouvrant sur une terrasse avec une vue dominante et dégagée. • Équipements premium : Parquet en chêne massif, menuiseries en bois, fibre optique pour le télétravail, et porte blindée pour une sécurité renforcée. • Confort moderne : ASCENSEUR, chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels pour une maîtrise de vos consommations, auvent pratique au-dessus de la terrasse, CAVE fonctionnelle, et PARKING en sous-sol sécurisé. • Travaux récents : Chaudière et ravalement refaits récemment pour un investissement en toute sérénité. Localisation idéale : • Proximité des commodités : COMMERCES accessibles à 400 mètres, arrêt de BUS à 150 mètres pour une mobilité facilitée. • Quartier recherché : Proche des écoles et des commodités de Versailles, tout en restant à l'abri du bruit et de l'agitation. Un véritable coup de cœur ! Ce bien unique allie à merveille la proximité des commodités, le calme et la luminosité. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, il représente une opportunité rare dans un secteur très recherché. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par les atouts indéniables de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 2000, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, gardien, entretien immeuble et jardin) : 3400euros soit 283euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 015 802 - Greffe de VERSAILLES) Patrick JOUSLIN DE NORAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 53 80 04 - Réf. 887687.