Appartement 

5 pièces 

101m² 

VERSAILLES 

812 000 euros

VERSAILLES – Appartement familial lumineux avec vue panoramique À seulement 2 minutes à pied de la gare Rive Droite et 15 minutes du Château de Versailles, cet appartement au 5? et dernier étage avec ascenseur d'une maison de maître transformée en 1970 offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au cœur d'une copropriété intimiste (8 logements), il allie confort, luminosité et emplacement de choix. Un espace unique à découvrir : • Surface et distribution : L'appartement, entièrement modernisé en 2016, offre une superficie de 101 m², idéale pour une famille. Son agencement sépare judicieusement les espaces jour et nuit. • Un séjour baigné de lumière : Le salon et la salle à manger, prolongés par un balcon traversant, dévoilent une vue panoramique imprenable sur les toits de Versailles. • Cuisine élégante et fonctionnelle : Ouverte et équipée, elle bénéficie d'une double exposition grâce à des verrières contemporaines et une fenêtre. • Trois chambres confortables : Une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche) et rangements sur mesure, ainsi que deux autres chambres dont une avec penderie, complétées par une salle d'eau moderne. Prestations et équipements : • Grande cave incluse. • Place de parking privée. • Fenêtres en double vitrage (installées en 2016). • Copropriété sans travaux : ravalement récent, parties communes bien entretenues. • Pas d'amiante, pas de termite, installation électrique conforme. Un emplacement privilégié : • À 5 minutes des écoles et établissements scolaires réputés (dont le lycée Hoche). • Proximité immédiate des commerces, de la place du marché et d'une crèche. • À 40 minutes de Paris grâce à un accès direct à la gare Saint-Lazare (ligne L). Informations importantes : Le DPE actuel est en classe G en raison de la chaudière collective au fuel, (il était en D en 2016) mais le bien bénéficie d'une excellente isolation phonique et d'un très bon confort thermique. Venez découvrir ce véritable coup de cœur, parfait pour une vie de famille harmonieuse au cœur de Versailles. Une opportunité rare à saisir ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite personnalisée. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur) : 6000euros soit 500euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf. 879750.