Appartement 

1 pièces 

36m² 

VERSAILLES 

100 000 euros

EXCLUSIVITE VERSAILLES, dans RESIDENCE SENIORS AVEC SERVICES, située entre le CHATEAU et la MAIRIE et à 250m de la GARE RIVE GAUCHE (RER C). Cet appartement de 36 m², au 2ème étage avec ascenseur, refait à neuf, comporte une entrée, une cuisine aménagée, une grande salle de bain avec baignoire et douche séparée, un séjour / chambre spacieux avec portes-fenêtres donnant au sud-est sur un très joli jardin fleuri et arboré-Calme garanti- Cave saine en sous-sol. Possibilité parking en sus. Cette résidence de services propose une assistance 24h / 24,7j / 7 avec entrée sécurisée, 2 ascenseurs, restaurant, salle de réception, bibliothèque, espace de jeux, salle de gymnastique. Idéal pour y loger un proche ou pour faire un investissement locatif : rentabilité nette de 6,5% (dernier loyer payé par locataire : 1421euros / mois dont 700euros de charges). Montant charges totales 2023 payées par le propriétaire : 9224euros. Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenseur, gardien, multiples services) : 9224euros soit 768euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 015 802 - Greffe de VERSAILLES) Patrick JOUSLIN DE NORAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 53 80 04 - Réf. 874144.