Appartement 

3 pièces 

50m² 

VARS 

245 000 euros

COEUR DE MONTAGNE - Appartement T2 / 3 de 50 m² + Terrasse de 11 m² - Vars 05560 Llinares immobilier vous propose : COEUR DE MONTAGNE, ce charmant appartement T2 / 3 entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, niché dans une résidence sécurisé au cœur de la célèbre station de ski de Vars Les Claux. Idéalement situé, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la montagne, été comme hiver. D'une surface de 50 m², cet appartement lumineux et parfaitement agencé se compose d'une pièce de vie spacieuse, avec une cuisine ouverte moderne et équipée, donnant sur une magnifique terrasse orientée plein sud. Un espace extérieur privilégié pour profiter des superbes vues sur les montagnes environnantes, en toute tranquillité. L'appartement comprend également deux belles chambres avec rangements, une salle de bain élégante et des WC séparés. Les finitions sont d'une grande qualité et chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et modernité. La résidence, bien entretenue, offre une atmosphère conviviale et sécurisée. À proximité immédiate des pistes de ski, des commerces, des restaurants et des activités de loisirs, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour vivre pleinement l'expérience de la montagne. Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement ou un pied-à-terre à la montagne, cet appartement est un véritable coup de cœur qui saura vous séduire dès la première visite. Rare à la vente, à découvrir sans tarder ! Contact : DL / Paul Pinsard : 06 74 07 57 67 Attestation collaborateur : ADC13102025000000020 RCP : 113326555Z - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3000euros (250euros / mois : Eau froide, entretien des communs, eau chaude, chauffage) - Taxe foncière : 674euros / an - Honoraires inclus de 5,71% à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre euros et euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.