Appartement 

3 pièces 

62m² 

LA TRINITÉ  

269 000 euros

En exclusivité, à quelques minutes de Nice, découvrez un cadre de vie idéal pour votre famille. Situé dans la copropriété Hameau de l'Oli à La Trinité, cet appartement 3 pièces traversant de 62,50 m² allie confort et praticité. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers. La résidence sécurisée et bien entretenue propose de nombreux équipements : deux terrains de tennis, un parc pour enfants aux normes, des espaces verts et un terrain de pétanque. Un cadre idéal pour les familles en quête de sérénité et d'activités. L'appartement se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré. La cuisine séparée s'ouvre sur une première terrasse, tandis que le séjour, convivial et spacieux, donne accès à une seconde terrasse. Un escalier mène à un jardin privatif en restanques d'environ 500 m², un véritable atout, rare dans la copropriété. En bas de l'escalier, une plateforme en béton d'environ 10 m² constitue un espace idéal pour aménager une nouvelle terrasse, permettant ainsi de structurer le jardin selon vos envies. Ce vaste jardin constitue une véritable valeur ajoutée à l'appartement, offrant un cadre paisible et verdoyant. L'appartement est entièrement équipé de double vitrage de qualité. Entièrement rénové par des professionnels, il dispose d'une climatisation réversible neuve dans le séjour. La porte d'entrée est une porte blindée 7 points, garantissant une sécurité renforcée. D'autres prestations sont à découvrir, et je me ferai un plaisir de vous les présenter lors d'une visite. Cet appartement offre également des possibilités d'aménagement, notamment la transformation en 4 pièces en réaménageant la cuisine en chambre et en l'ouvrant sur le séjour. Un garage fermé de 15 m², facilement accessible, ainsi qu'une cave aménagée viennent compléter ce bien, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Cet appartement bénéficie d'un DPE classé B, assurant une excellente efficacité énergétique et un confort optimal au quotidien. Une visite virtuelle est disponible. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 459, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES GENERALES - COMPTEURS D'EAU ) : 1600euros soit 133euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 177 419 - Greffe de NICE) Sabrina TORELLI Entrepreneur Individuel 06 80 72 14 22 - Réf. 889771.