Appartement 

3 pièces 

86m² 

TOURS 

185 000 euros

Emplacement idéal pour cet appartement de 85 m² situé en face du jardin botanique de Tours, à deux pas du CHU Bretonneau. Certaines photos de l'annonce ont été générées par un logiciel de décoration d'intérieur. Situé au 5ème étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bien dispose d'une cave et d'un garage fermé. L'immeuble offre également un local à vélo. Bien organisé, il se compose d'une belle entrée avec placards, un espace salon / salle à manger de 32 m² exposé sud, d'une cuisine avec arrière cuisine, d'une salle d'eau, de deux chambres avec espaces de rangement et d'un WC séparé avec lave main. Très belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées dans le séjour, agrémenté d'un balcon filant très agréable orienté ouest. Toutes les huisseries sont en double vitrage en PVC récent. Tout proche des lignes de bus et de l'arrêt du futur tram. Bien à fort potentiel, prévoir des travaux de décoration et rafraichissement. Charges de 200 euros par mois environ comprenant les charges de copropriété, le chauffage et l'eau chaude. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 878134.