Appartement 

2 pièces 

45m² 

TOULOUSE 

99 950 euros

[EXCLUSIVITE] Venez découvrir cet appartement T2 de 45 m² orienté sud – Idéal pour primo-accédants ou investisseurs (vendu libre). Situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1988, lumineux et bien agencé, il dispose d'un accès vers l'extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Avec quelques travaux de rénovation, ce bien offre un beau potentiel. Entrée : 3,44 m² / Séjour lumineux : 17,94 m² / Cuisine équipée : 5,53 m² / Chambre : 11,22 m² / Salle de bain : 4,06 m² / WC indépendant : 1,45 m² / Dégagement : 1,62 m² Les plus : * Grenier privatif de 5 m² pour le stockage. * Place de parking aérienne numérotée. * Proximité de l'Ecole Nationale de Vétérinaire et Ecole d'Ingénieurs (Purpan) Cet appartement bénéficie d'une belle base pour créer un espace de vie chaleureux et personnalisé. Parfaitement orienté, il offre luminosité et confort, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. À noter : des travaux sont nécessaires pour améliorer le confort et la performance énergétique. Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau) : 998euros soit 83euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 885049.