Appartement 

3 pièces 

65m² 

TOULON 

195 000 euros

EXCLUSIVITE - Toulon Ouest - Quartier des Arènes. Au calme, dans une résidence parfaitement entretenue, spacieux et lumineux T3 traversant de 65 m² avec loggia fermée de 10 m², balcon de 4 m² et cave de 7 m². Ce beau T3 situé au dernier étage (3ème) offre une très belle vue panoramique sur les Monts Toulonnais et la rade de Toulon. Il est aménagé comme suit : Salon (22 m²) et salle à manger (12 m²) donnant sur une loggia fermée (10 m²) ; cuisine équipée de 8 m² avec balcon attenant (4 m²) partiellement ouverte sur salon / salle à manger; 1 chambre spacieuse (14 m²) climatisée avec 2 pans de murs de placards du sol au plafond; 1 jolie salle d'eau totalement refaite avec fenêtre et douche à l'italienne; WC indépendant avec fenestron; 1 cave. Ce bien totalement refait est équipé d'une porte blindée, de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffe-eau thermodynamique. Aucun travaux à prévoir VISITE VIRTUELLE : https://nodalview.com/s/0HxhhUvPb2NhcpYAMpJ5wV Exposé Sud-Est, ce bel appartement assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Il offre un cadre de vie pensé pour allier bien-être et convivialité. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse s'impose. La configuration actuelle de ce bien permet de pouvoir disposer d'une 2ème chambre en lieu et place de la salle à manger si besoin. À découvrir très rapidement et laisser le charme agir. Sa localisation : Situé dans un secteur verdoyant et proche des commodités. À 2 pas d'une zone de promenade verte, dans une petite copropriété très calme, aux stationnements aisés avec ses nombreuses places de parking. La copropriété dispose par ailleurs de nombreux garages. Ce bien, soumis au statut de la copropriété (32 lots), est géré par un syndic bénévole. La quote part prévisionnelle des charges (chauffage inclus) est de 1350euros / an. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage inclus) : 1350euros soit 112euros par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 068 592 - Greffe de TOULON) Elisabeth NEUVILLE Entrepreneur Individuel 06 18 58 31 66 - Réf. 889524.