Appartement 

3 pièces 

60m² 

TOULON 

324 000 euros

Je vous présente en exclusivité cet appartement, retrouvez plus de photos et la visite virtuelle 3D sur mon site Anna PONS Capifrance. Rarissime, L'orée des Cœurs seulement 12 appartements, copropriété intimise réalisée en 2022, au calme dans une petite rue résidentielle du quartier Siblas. Rez-de-jardin surélevé de type T3 + Terrasse 36 m² + Jardin 111 m² + Garage de 14 m². vous êtes à pied de Hôpital d'Instruction des Armées Sainte-Anne, et du quartier agréable de Siblas. Il est composé comme suit : entrée dégagement couloir donnant sur la très belle pièce de vie salon & cuisine ouverte équipée 30 m², 1ère Chambre 11,60 m², 2ème chambre ou bureau 10,90 m², salle de bains 5,30 m², WC séparé avec espace buanderie pour votre machine à laver le linge 1,77 m². La cuisine est vendu équipée avec le retour bar. Lumineux cet appartement est Exposé SUD et OUEST il est ouvert sur le jardin avec vue sur les arbres et sans vis à vis. Les extérieurs : TERRASSE de 36,56 m² dont un partie couverte et une deuxième disposant d'une ombrière déjà en place. Grand JARDIN arboré de 111 m² de plain pied avec la terrasse et l'appartement : exposition Sud et Ouest, avec arrosage automatique et : Oliviers, faux poivriers, jasmin, citronniers. Stationnement : Garage de 14 m² Accès à l'appartement par l'ascenseur. Portail d'entrée automatique, accès garage en sous sol par un 2ème portail automatique. Copropriété : Seulement 12 propriétaires. Copropriété standing Entrée piétonne : Vigik + double portes. À noter : Rez-de-jardin surélevé par rapport au parking sans vis à vis, la belle végétation offre l'intimité du jardin. Arrosage automatique déjà installé dans le jardin. Eclairage extérieur - Store ban - Toile ombrière - Double vitrage. À savoir : Copropriété récente de 2022 L'eau froide et l'eau chaude sont bien comprises dans les charges. Chauffage au Gaz collectif, les consommations de chauffage sont aux consommations réelles. Je me tiens à votre écoute pour vous apporter des précisions. Visite sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(consommations d'eau froide et d'eau chaude sont bien comprises dans les charges. Les consommations de chauffage sont aux consommations réelles. Il y a des relevés de compteurs deux fois par an et une régularisation annuelle.) : 1700euros soit 141euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 882347).