Appartement 

6 pièces 

174m² 

TASSIN-LA-DEMI-LUNE 

789 000 euros

Au 3eme et dernier étage, avec ascenseur, d'une petite copropriété familiale entièrement rénovée il y a 2 ans, vous voilà, par une voie piétonne, à 12 mn à pieds des écoles St Claude et St Joseph, des commerces du bourg et de la gare pour filer en 6 mn à Gorge de loup et en 10 à St Paul mais aussi à 2 mn à pieds du C24 et de la ligne 73. L'emplacement est unique et facile à vivre. Orienté sud-ouest, ouvert sur un grand balcon-terrasse de 31 m², c'est une belle vue panoramique sur les monts du Lyonnais, sans vis à vis, dont vous bénéficiez. Les volumes sont généreux dans cet appartement : 34 m² de séjour, 30 m² de salle à manger, 19 de cuisine toute équipée et ouverte sur un 2eme petit balcon à l'Est, 2 espaces nuit séparés l'un de 3 grandes chambres (12 à 14 m²) et 1 salle de bain avec fenêtre et l'autre d'une très grande chambre de 27 m² qui peut, ultra simplement, être re-séparée pour créer une 5eme chambre toutes les 2 alors tournées vers une 2eme salle de bain récente. Aucun compromis avec le confort : double vitrage, volets roulants, 2 portes palières sécurisées, isolation extérieure et en toiture, 1 grande cave de 12 m² et 2 garages fermés de plain pieds, il est soigné et en excellent état. Voilà donc un bel emplacement, une copropriété chaleureuse et sereine et un appartement facile à vivre pour une famille qui rêve d'autonomie pour chacun. Il ne reste plus qu'à le visiter, on y va ? Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau fr et ch, ascenseur, entretien, Régie, assurances) : 6078euros soit 506euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 887303.