Appartement 

2 pièces 

47m² 

TALANT 

90 000 euros

À Talant Citadelle, idéalement situé à proximité des commerces, des transports, de la rocade et du lac Kir, venez découvrir ce charmant T2 de 48 m². Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un ascenseur et offre une vue imprenable sur le lac, exposée plein sud et sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'un dégagement avec placards. Les fenêtres en PVC double vitrage et le chauffage urbain assurent confort et tranquillité. L'appartement dispose également d'une cave et d'un parking collectif. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1368euros soit 114euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 853 136 - Greffe de DIJON) Virginie JOACHIM Entrepreneur Individuel 06 63 86 26 44 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 883813).