Appartement 

3 pièces 

63m² 

SIMANDRES 

269 000 euros

OPPORTUNITÉ / RETOUR A LA VENTE Idéalement situé au coeur de Simandres, à proximité immédiate de toutes commodités, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de plus de 63 m², évoluant au sein d'une résidence de standing très récente (décembre 2023). Situé en Rez de Jardin, ce T3 fonctionnel et pratique, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse avec jardin. Vous bénéficierez également de 2 chambres, d'1 cellier, d'1 Salle de Bain et d'1 WC indépendant. 1 double stationnement en sous-sol complète ce bien. Cet appartement répond aux dernières réglementations thermiques RT2012 pour vous assurer confort optimal et économies d'énergie. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(estimatif) : 960euros soit 80euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 003 291 - Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 46 68 03 - Réf. 880465.