Honoraires à charge du vendeur
Découvrez ce charmant studio entièrement
meublé, de 25 m², situé au 2? étage de la résidence "La Dune", à Sérignan. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 18 m², avec une kitchenette ouverte entièrement équipée, le tout climatisé pour votre confort. Une salle d'eau avec WC complète cet espace optimisé. Vous profitez également d'une belle
terrasse couverte de plus de 10 m², exposée plein sud, offrant un luminosité naturelle, et un espace de détente pour les beaux jours. Le studio dispose également d'une place de
parking privative, couverte. Cette résidence de tourisme, construite en 2018 offre des prestations modernes et fonctionnelles. Bien entretenue et sécurisée, l'entrée se fait grâce à un système de badges et de codes, garantissant la tranquillité des occupants. De plus, elle offre de nombreux services tels qu'un
ascenseur, une
piscine extérieure collective, un boulodrome, une laverie. contribuant ainsi à un cadre de vie agréable et pratique. Située dans un environnement privilégié, la résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec la plage de Valras. Ce bien, sous bail commercial avec statut de LMNP (loueur en meublé non professionnel), représente une belle opportunité locative à ne pas manquer. Contactez-moi dès à présent pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, ascenseur, syndic, entretien parties communes) : 1297euros soit 108euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf. 881275.