Appartement 

5 pièces 

103m² 

SAUVERNY 

541 000 euros

Venez découvrir ce superbe triplex de 103 m² en rez de jardin situé au coeur du village de Sauverny. Dès l'entrée vous serez charmé par cet appartement lumineux et traversant. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un vaste séjour avec une cheminée pour la touche de confort. De plus, vous aurez un accès direct aux deux terrasses vous permettant de profiter d'un jardin privatif de 216 m². Accessible directement depuis l'appartement, vous bénéficierez au sous-sol d'une buanderie ainsi que d'une cave, le tout d'une superficie de 45 m² idéal pour le rangement. Côté nuit, vous trouverez au 1er étage deux chambres, chacune accompagnée de sa propre salle de bain. Au deuxième niveau, un bel espace avec deux chambres, idéal pour créer un coin dédié aux enfants. Cet étage dispose également d'une salle de bain. Situé dans une copropriété au calme, il offre un cadre de vie paisible, un parc pour enfants se trouve juste à côté, apportant un réel atout pour les familles. Sa localisation privilégiée vous place à proximité immédiate de la frontière Suisse, des transports en communs ainsi que de l'aéroport de Genève. Le bien comprend également deux places de parking en sous-sol. Nombre de lots de la copropriété : 122, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2760euros soit 230euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 876217).