Appartement 

3 pièces 

57m² 

SAINTE-ANNE 

214 000 euros

APPARTEMENT T3 AVEC ACCES DIRECT A LA PLAGE DU BOURG - SAINTE ANNE Venez Découvrir cet appartement T3 au fort potentiel, idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché de Sainte-Anne, avec un accès direct à la plage du Bourg, voire même à une plage privée. Grâce à sa localisation de premier choix, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des services et des transports en commun. Situé dans une copropriété sécurisée, vous bénéficierez d'un accès par portail et portillon électrique, avec ouverture à badge individuel, garantissant une sécurité optimale pour les résidents. De plus la copropriété offre de nombreuses places de parking à l'intérieur, un atout considérable dans ce secteur prisé. Les charges de copropriété sont également faibles, ce qui rend cet appartement encore plus attractif. L'appartement, bien agencé, se compose d'un grand séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, cet investissement peut transformer cet espace en un véritable bijou. Ses autres atouts incluent une vue dégagée et des stores électriques présents dans le séjour et les chambres, offrant confort et praticité au quotidien. Ce bien est une belle opportunité pour les amateurs de décoration et de personnalisation, permettant de créer un espace de vie à votre image tout en profitant des plaisirs de la plage à proximité. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Photos et vidéos disponibles sur demande Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes ) : 1200euros soit 100euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf. 887182.