Appartement 

2 pièces 

96m² 

SAINT-MARTIN 

399 000 euros

À VENDRE 2 STUDIOS VUE MER RÉSIDENCE HOTEL MONT VERNON Avec un accès direct à la plage la plus touristique de la partie française, la Baie Orientale, la résidence Hôtel Mont Vernon est idéale pour les investisseurs qui souhaitent une très bonne rentabilité locative en faisant de la location saisonnière ou à l'année. La résidence est sécurisée par un gardiennage nocturne et des caméras. Elle dispose d'une des plus jolies piscines de l'île, d'un grand parking, d'une supérette, d'une pizzeria et d'une laverie. Elle ne manque de rien pour assurer à vos hôtes des vacances de rêve et figure parmi les locations les plus demandées sur ce secteur. En rez-de-chaussée et avec une vue mer à couper le souffle, venez découvrir les studios "Savane" et "Hollywood". Les deux studios ont été rénovés avec goût et meublés avec des équipements de qualité afin de maximiser le confort des locataires en place bénéficiant d'un bail d'un an renouvelable. Ils sont vendus meublés et équipés et se composent d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie climatisée et d'une terrasse couverte qui se ferme avec un volet roulant électrique. Chacun des studios a une surface de 39 m² et dispose d'une terrasse de 9 m² depuis laquelle vous pouvez contempler l'océan à perte de vue et la magnifique plage de la Baie Orientale qui se trouve à seulement 30m. Si vous souhaitez investir sur un secteur de l'île avec un fort potentiel de rentabilité locative, demandez-moi une visite sans tarder ! Pour chaque studio : Charges copro : 597euros / trimestre Taxe foncière : 470euros / an Nombre de lots de la copropriété : 417, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4776euros soit 398euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf. 880277.