Appartement 

3 pièces 

53m² 

SAINT-MARCELLIN 

117 000 euros

T3 53 m² avec balcon, terrasse, ascenseur, parking Nous sommes heureux de vous proposer à la vente un appartement facile à vivre, à proximité immédiate du centre-ville, idéal pour un investissement locatif. Située à environ 500m du cœur de St Marcellin, ses commerces ou sa gare, la résidence qui accueille ce logement, bâtie en 2007, comporte de nombreux atouts : accès sécurisés, stationnement, ascenseur, etc. Orienté Sud-Est, le logement de type T3 est situé au 2ème étage, et comporte un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte et terrasse, et un couloir desservant toilette, salle de bains et deux chambres (avec placards). Les charges sont maîtrisées, et l'appartement profite de prestations récentes (menuiseries pvc, chauffage individuel électrique). L'ascenseur sera un avantage indéniable, mais également sa place de stationnement privative ! Actuellement loué et géré par nos soins (loyer 527euros hc / mois), ce bien vous permet de réaliser un investissement locatif serein (Rentabilité brute 5%) par ses qualités, sa disposition très fonctionnelle, et sa capacité à être reloué facilement. Il est en bon état, et nécessitera seulement un rafraîchissement de ses peintures dans l'avenir (si vous souhaitiez l'occuper dans le futur, nous vous donnerons le détail des possibilités réglementaires en agence). Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu'il offre ! Appartement soumis au régime de la copropriété (90 lots dont 38 principaux).