Appartement 

3 pièces 

61m² 

SAINT-MALO 

285 000 euros

Dans le secteur recherché de Rothéneuf, paisible village balnéaire connu pour ses rochers sculptés et son musée Jacques Cartier, venez découvrir ce charmant 3 pièces de 61,25 m² (48 m² carrez), sans aucun vis-à-vis, à quelques pas de la plage familiale du Val et de celle du Nicet. Dans un immeuble en pierre au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété comprenant 2 petits bâtiments, cet appartement en duplex est composé au 1er niveau d'une entrée, d'un séjour et son espace cuisine de 23 m², d'une chambre et de WC séparés. Au 2ème niveau, vous découvrirez une belle chambre, une salle d'eau et un dressing. Une cave et un emplacement parking en extérieur complètent l'ensemble. Il est situé à 700m du centre avec ses commerces, et ses restaurants. Les + La proximité avec les plages Pas de vis à vis Lumineux Bon à savoir : La réfection de la toiture a été signée et devrait commercer dans les semaines à venir Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850euros soit 70euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 518 262 - Greffe de NANTERRE) Orlane DEGHILAGE Entrepreneur Individuel 06 14 41 82 27 - Réf. 886496.