Appartement 

2 pièces 

43m² 

SAINT-LAURENT-DE-CERDANS 

60 500 euros

Situé au cœur du charmant village de Saint-Laurent-de-Cerdans (66260), à 2 pas de l'Espagne et du fabuleux Golf de Falgos, cet appartement de 40 m², entièrement rénové, se trouve au deuxième étage d'un bel immeuble sans ascenseur. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les commodités et l'école, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement a été entièrement remis à neuf, avec une excellente isolation, une cuisine et une salle d'eau refaites à neuf, ainsi que des fenêtres en double vitrage assurant confort et économies d'énergie. Grâce à une orientation optimale, il est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, il offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes et le village pittoresque, apportant une touche de sérénité au quotidien. Cet appartement est idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif, s'adaptant ainsi à divers projets. Saint-Laurent-de-Cerdans est un village authentique, réputé pour son patrimoine culturel et ses paysages naturels. Les nombreuses activités de plein air offertes par la région, ainsi que les traditions locales, contribuent au charme de ce village. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50euros soit 4euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 890547.