Appartement 

4 pièces 

118m² 

SAINT-JAMES 

132 000 euros

À vendre : Bel appartement T4 en centre-ville de Saint-James situé dans une résidence en pierre – Visite virtuelle 3D disponible sur demande ! Libre d'occupation, peut donc convenir pour une résidence principale ou un projet locatif. Venez découvrir cet appartement coup de cœur situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, au cœur de la charmante ville de Saint-James. Ce T4 lumineux et spacieux vous séduira par ses 118 m² loi Carrez, avec une vaste pièce de vie de 64 m² baignée de lumière, idéale pour recevoir ou se détendre. UN CADRE DE VIE IDEAL Localisé dans un quartier vivant, vous profiterez de tous les services à proximité immédiate : écoles, commerces, boulangeries, et bien plus encore. L'emplacement est idéal, à seulement 20 km d'Avranches, 15 km de Pontorson, et surtout, à 20 km du célèbre Mont Saint-Michel, pour des escapades en famille ou entre amis. UN AGENCEMENT FONCTIONNEL ET MODERNE L'appartement comprend : - Un salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée pour des moments de conviviaux - Trois chambres confortables pour toute la famille - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Un espace de rangement pratique, idéal pour un cellier ou un dressing. CONFORT ET SERENITE Chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville, récente (installée en janvier 2024). La gestion de la copropriété est assurée par un syndic bénévole, vous garantissant des charges allégées. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir cet appartement alliant charme, confort et praticité dans une ville dynamique au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel. Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0euros soit 0euros par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf. 887547.