Appartement 

4 pièces 

94m² 

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 

549 000 euros

Situé dans le cadre verdoyant de Saint-Germain-en-Laye, cet appartement de 94 m² et 4 pièces allie élégance et fonctionnalité. Niché au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu des années 70, il offre une vue imprenable sur un parc luxuriant — parce que rien ne dit "tranquillité parisienne" comme savourer son café sur un balcon privé en faisant mine d'ignorer les chaos du monde. Côté agencement ? Tout est pensé. Un séjour lumineux de 24 m² grâce à son exposition traversante, trois chambres accueillantes et une cuisine qui murmure subtilement : "Invitez des amis pour un dîner chic mais décontracté". Une salle de bain et des WC séparés pour garantir la paix familiale, et une buanderie pratique pour garder le quotidien sous contrôle. Mais ce n'est pas tout. Une place de parking pour bichonner votre voiture, une cave spacieuse pour vos trouvailles "vintage" et un balcon idéal pour admirer des couchers de soleil dignes d'Instagram. En bonus, cet appartement est éco-responsable avec une performance énergétique classée C (DPE) — de quoi vivre confortablement sans culpabiliser pour la planète. Et les commodités ? Une localisation idéale à deux pas des écoles, des marchés, des parcs et des arrêts de bus. Tout ce qu'il faut pour un quotidien pratique et agréable. Envie de franchir le pas ? Faites une offre dès aujourd'hui et offrez-vous ce petit coin de paradis en banlieue parisienne. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1920euros soit 160euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Réf. 884080.