Appartement 

3 pièces 

73m² 

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 

296 000 euros

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - DUPLEX AVEC TERRASSE PROCHE PLAGE - Située dans une petite copropriété, à 500m de la plage et à moins d'1km du centre de SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, Home & Company Immobilier vous présente ce duplex au calme de 63 m² loi CARREZ (environ 74 m² au sol). Au 1er étage, il offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 38 m² avec une belle hauteur sous plafond ouvrant par une baie vitrée sur une grande terrasse de 20 m² exposée plein SUD et proposant une vue paisible sur de la végétation. Pour compléter ce niveau, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant. L'escalier en bois amène à un palier desservant en opposition 2 chambres. Une place de parking privative ainsi qu'un garage constituent les annexes de ce lumineux duplex. Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,86% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290EUR et 1810EUR. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.