Appartement 

2 pièces 

57m² 

SAINT-GENIS-POUILLY 

311 000 euros

Saint-Genis-Pouilly - À deux pas de la frontière suisse, idéal pour investisseurs. Situé dans une résidence moderne et sécurisée, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé, vendu avec locataire en place offre offre un excellent rapport locatif et une rentabilité immédiate. Ses 57.40 m² sont judicieusement répartis pour vous offrir une entrée, un dressing / cellier, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 30 m², une chambre, prolongée par une terrasse exposée plein Sud de 17 m², une salle de bains avec WC. Son emplacement est stratégique : à proximité immédiate de la frontière suisse, des commerces, et des lignes de bus F et 66 reliant Genève et ses environs. Informations complémentaires : - Ascenseur, - Fibre optique, - Volets roulants électriques, - Chauffage individuel gaz de ville, - Exposition Sud, - Terrasse de 17 m², - 1 garage fermé. Contactez-moi par téléphone pour la visite. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien et électricité des communs, eau froide, syndic, fonds travaux) : 1320euros soit 110euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Réf. 882845.