Appartement 

4 pièces 

67m² 

SAINT-GAUDENS 

49 000 euros

! Exceptionnel Capifrance ! proche avenue Joffre à SAINT GAUDENS, des commodités et centre ville, Appartement T4 de 67 m², en 4ème et dernier étage sans ascenseur, traversant Est-Ouest, comprenant : Entrée, Séjour avec balcon de 9 m², Cuisine-Loggia, 3 Chambres, Salle de bains, WC séparé, Placard, Menuiseries Pvc, Electricité refaite, Chaudière récente (2022) Gaz de ville, Compteurs Eau-Electricité-Gaz individuels, Cave, pas de travaux prévus dans la copropriété, Bail de Juillet 2022, Locataire salarié en CDI et à jour des règlements des Loyers, loué 500 eurosuros CC, Rendement locatif 10%, I. Foncier 620eurosuros, autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, ! à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720euros soit 60euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 848189).