Appartement 

2 pièces 

44m² 

SAINT-ÉGRÈVE 

84 025 euros

SAINT EGREVE 38120, VIAGER LIBRE à l'écart de la circulation dans une copropriété de 2015 avec ascenseur, au 2e étage un appartement de type T2 de 44.65 m² + terrasse 7 m². Une entrée avec rangement, salon 21 m² avec coin cuisine équipée, 1 chambre et sdb avec toilettes. un cellier + le droit d'usage d'une place de stationnement. Actuellement loué 593euros + 120.60euros provision sur charges (bail en date du 06 / 08 / 2022). Appartement libéré en 08 / 2025. VIAGER LIBRE sur 1T (H69ans). le viager libre est une opportunité : Vous serez propriétaire à la signature de l'acte et vous pourrez louer ou occuper le logement ! Durée moyenne d'investissement 18 / 19 ans. La valeur vénale libre 165 000euros BOUQUET : 84 025euros + rente indexée 528euros / mois à verser la vie durant du vendeur. Pour devenir propriétaire de ce bien vendu en viager libre vous règlerez au comptant le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire la somme de 84 025euros puis chaque 1er de chaque mois vous vous acquitterez de la rente auprès du vendeur. Vous aurez à votre charge : la Taxe foncière (2024 : 865euros dont OM 126euros), les charges copropriété (pour info décompte 2023 : 1280euros dont 981euros récupérables sur votre éventuel locataire). Vous assisterez aux assemblées générales et aurez à votre charge les travaux votés. Frais de notaire : 13 300euros env. NOTRE AVIS sur cet investissement : Vous achetez un bien dans une copropriété récente disposant d'un excellent diagnostic de performance énergétique (C). Acheter un viager Libre c'est devenir propriétaire par le biais d'un crédit vendeur, sans recours à un prêt bancaire. C'est bien entendu la libre utilisation du bien, c'est à dire de pouvoir le louer et ainsi financer en partie la rente ou tout simplement l'habiter. LE VIAGER LIBRE est une offre rare, profitez de celle-ci ! Suzanne Immobilier viager Grenoble, votre spécialiste de la vente en viager sur l'Isère depuis 1991. Tel 0476489604 / 0671725041 Bouquet 84 025 euros. Dans une copropriété de 148 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 726 euros / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 299.20 et 299.20 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.