Appartement 

2 pièces 

44m² 

SAINT-DENIS 

185 000 euros

À quelques pas du canal de Saint-Denis, j'ai le plaisir de vous présenter ce ravissant appartement T2 situé au quatrième étage, qui n'attend que votre visite ! Avec son espace de vie lumineux, cet appartement saura vous charmer grâce à ses salons accueillants de 22 m², sa chambre douillette de 14,58 m², et sa cuisine ouverte et équipée idéale pour partager des moments conviviaux. Vous serez également séduit par l'élégance de la salle de douche, ainsi que par le balcon de 4,95 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une cave spacieuse au sous-sol est à votre disposition pour tous vos besoins de rangement. Idéalement situé, vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités : le tramway T1 se trouve à seulement 100 mètres et la gare RER D (station Saint-Denis) à 200 mètres. Une piste cyclable superbement aménagée vous permettra de rejoindre Paris porte de la Villette en seulement 20 minutes. De plus, des commerces et des écoles se trouvent à proximité, ce qui fait de cet appartement une véritable opportunité pour un mode de vie à la fois pratique et dynamique. Vous serez rassuré de savoir qu'aucuns travaux majeurs ne sont à prévoir : le ravalement extérieur, intérieur et les travaux de toiture ont été récemment effectués. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Honoraires syndic, entretien immeuble, l'eaux froides. ) : 1808euros soit 150euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 397 928 - Greffe de BOBIGNY) Meng Kiet SUNG Entrepreneur Individuel 06 13 98 03 46 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 840531).