Appartement 

2 pièces 

40m² 

SAINT-CYPRIEN-PLAGE 

157 000 euros

Nouveau et en exclusivité à Saint-Cyprien Plage secteur port. Découvrez ce charmant appartement de 2 / 3 pièces situé au premier étage d'une résidence sécurisée, au cœur du port de Saint-Cyprien Plage. Ce bien vous offre un cadre agréable avec une vue mer, bateaux et montagnes des Albères. L'appartement d'une superficie de 40 m² (loi carrez) + 5,50 m² de loggia se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. La loggia offre une vue panoramique sur le port à travers ses larges baies coulissantes. Vous trouverez également une chambre séparée, une salle d'eau moderne avec WC, une entrée avec placard intégré pour plus de rangement, ainsi qu'un coin nuit supplémentaire ou espace polyvalent avec des rangements intégrés. Un box de rangement individuel fermé en rez de chaussée fait également partie de l'appartement pour plus de praticité, ainsi qu'un parking privatif individuel au sein de la résidence. Aucun travaux ne sont à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la résidence. Les travaux de façades ont déjà été votés et financés. La résidence est calme et sécurisée, à proximité immédiate des plages, des commerces et des restaurants, et est parfaitement desservie par les transports en commun. Cet appartement est idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Stéphanie Kokès Capifrance 06 23 55 44 35 Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200euros soit 100euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 569 - Greffe de PERPIGNAN) Stéphanie KOKES Entrepreneur Individuel 06 23 55 44 35 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 874857).