Appartement 

3 pièces 

52m² 

ROYAN 

226 000 euros

À vendre : Appartement T3 (52 m²) au 2ème étage à Royan, avec balcon et proche de toutes commodités. - À VENDRE : Appartement classique T3 situé à quelques minutes à pied du marché central de Royan Avec une superficie de 52 m², cet appartement dispose d'un espace de vie de 16 m² donnant sur un magnifique balcon au calme. Il comprend deux chambres confortables. Vous trouverez également une salle de bain, ainsi qu'une cuisine aménagée et toilette séparée. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble très bien entretenu de cinq étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant les déplacements au quotidien. Pour votre commodité, une place de parking et une cave complètent ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 140 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 975,84 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.