Appartement 

3 pièces 

78m² 

ROYAN 

579 000 euros

ROYAN MARCHÉ - APPARTEMENT AVEC TERRASSES - Situé dans une résidence neuve sécurisée avec ascenseur et de très bon standing, à deux pas du Marché Central et à moins de 450m de la plage de la Grande Conche, Home & Company Immobilier vous présente ce très bel appartement de 78 m² habitables. Il offre, un beau séjour de 41 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une belle terrasse de 21 m² exposée SE offrant une vue dégagée. Cette pièce de vie profite également d'une deuxième terrasse de 14 m² avec store banne électrique, vue sur un patio. Le côté nuit regroupe 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour parfaire le tout, cet appartement possède une cave ainsi qu'un garage. De bonnes prestations sont assurées : normes RT2012, accès motorisés, chauffage au sol par PAC réversible. DONT honoraires 3,39% à la charge de l'acquéreur. Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company Immobilier. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 275EUR et 372EUR. Charges prévisionnelles annuelles : 1521,64EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.